近期，武汉市多个房地产项目因开发商资金链断裂、违规销售或司法纠纷被查封，引发广泛关注。这些涉事楼盘包括光谷、汉口等热门区域的项目，涉及住宅、商业等多种类型房源。此次事件不仅影响了已购房业主的权益，也对潜在购房者敲响了警钟。
被查封房源主要集中在以下情况：一是开发商与施工方、材料供应商存在债务纠纷，导致项目被法院查封；二是开发商未取得预售许可证违规销售，后被监管部门查处；三是开发商挪用预售资金，导致项目停工，引发连锁反应。
对于购房者而言，此类事件带来多重风险：首先是经济损失，已支付的购房款可能难以追回；其次是居住权益无法保障，即使已入住也可能面临强制搬离；再者是产权办理受阻，被查封房产无法正常办理过户手续。
专家建议，购房者在选房时应保持警惕：第一，务必核实开发商资质和项目五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）；第二，关注开发商资金状况和过往项目口碑；第三，优先选择现房或准现房，降低风险；第四，通过正规渠道查询房源状态，避免购买已被查封的房产。
目前，武汉市相关部门已介入处理，协调解决已购房业主的权益问题。同时，也加强了对房地产市场的监管力度，完善预售资金监管制度。业内人士呼吁，应建立更严格的房企准入和退出机制，从源头上防范此类风险。
此次事件提醒我们，房地产市场仍存在诸多不确定因素。购房作为重大资产配置决策，需要更加审慎。建议购房者充分利用政府公开信息平台，查询房源备案情况和开发商信用记录，做好充分的风险评估，避免落入"查封房源"的陷阱。
