广州天河楼市分化加剧 金融城二手房低至3字头，牛奶厂板块重回10万大关

近期，广州天河区二手房市场呈现明显分化态势。一方面，金融城板块出现部分二手房源挂牌价降至‘3字头’（即每平方米3万多元），成为刚需购房者的关注焦点；另一方面，高端改善型板块牛奶厂则有房源成交价重新站上10万元/平方米。这种分化现象主要源于三个因素：金融城板块新盘供应增加，部分业主为加速置换选择让利出货；牛奶厂板块凭借优质学区资源和低密度社区环境，持续受到改善型买家青睐；当前市场环境下购房者更趋理性，不同总价段的房源呈现差异走势。建议购房者根据自身需求，重点关注房源产权清晰、配套成熟的性价比楼盘。